Gotowe domy modułowe

w technologii prefabrykowanej

Gotowe domy prefabrykowane

Domy prefabrykowane to rodzaj gotowych domów, którego elementy są tworzone w zakładzie produkcyjnym, a następnie transportowane na miejsce budowy, gdzie są montowane. Są one produkowane za pomocą z wcześniej przygotowanych części konstrukcyjnych, takich jak ściany, sufit, dach, elementy izolacyjne, okna czy drzwi. Gotowe domy prefabrykowane cieszą się rosnącą popularnością ze względu na swoją wydajność, szybkość budowy i coraz lepsze projekty dostosowane do różnych potrzeb klientów.

Technologia prefabrykacji

Prefabrykacja to technologia, która łączy zalety konstrukcji żelbetowej, takie jak ogniotrwałość, odporność na duże obciążenia statyczne i dynamiczne, elastyczność w kształtowaniu elementów oraz znaczną odporność na korozję. Domy prefabrykowane z żelbetu są montowane z elementów przygotowanych w fabryce prefabrykacji, tworząc konstrukcję podobną do składanki z klocków. Budynki oparte na żelbetowej strukturze są niezwykle trwałe, co zapewnia praktycznie niezniszczalność budynku. Tego rodzaju konstrukcja ma potencjał służenia nie jednemu, lecz wielu pokoleniom przyszłych mieszkańców, a co istotne, jest gotowa do przeniesienia w dowolnym momencie.

Charakterystyka oferowanych domów

Nasze budynki reprezentują wyjątkową jakość konstrukcyjną opartą na technologii prefabrykowanej żelbetowej z zastosowaniem wzmocnienia. Ich struktura składa się z zewnętrznych i wewnętrznych ścian oraz stropów izolowanych za pomocą warstwy styropianu EPS100 o grubości 22 cm, co razem tworzy ściany o całkowitej grubości 36 cm. Dach jest pokryty wysokiej jakości membraną dachową PCV.

Zarówno ściany zewnętrzne, jak i wewnętrzne są starannie wykończone w kolorze białym. Okna zewnętrzne są zespolone, trzyszybowe, posiadające zewnętrzną powłokę COOL LITE, zapewniającą efektywną ochronę przeciwsłoneczną. Budynki są kompleksowo wyposażone w instalacje elektryczne, wodne, kanalizacyjne, system ogrzewania podłogowego, chłodzenia oraz wentylacji mechanicznej z rekuperacją, opartą na centrali wentylacyjnej z wbudowaną pompą ciepła STIEBEL ELTRON LWZ 8 CS Premium. Przekazujemy domy w stanie deweloperskim podwyższonym, spełniając wszelkie oczekiwania co do standardu wykończenia i funkcjonalności

Zadzwoń lub napisz

795-000-011, biuro@dubaiprestige.pl
Bartłomiej Basiaga, Tomasz Tomaszewski
facebook | WhatsApp

Standardowe elementy naszych domów obejmują:

Konstrukcja prefabrykowana żelbetowa, wykończona w kolorze białym zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, włącznie ze ścianami działowymi.
Fasady szklane wykonane z trzyszybowego szkła zespolonego.
Pokrycie dachowe w postaci Membrany PCV, zapewniające odpływ wody do wnętrza.
Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna, obejmująca aluminiowe drzwi wejściowe oraz okno salonowe typu HS.
Źródło ciepła w postaci powietrznej pompy ciepła powietrze-powietrze, wraz z systemem rozprowadzania ciepła po pomieszczeniach.
Rozprowadzona instalacja elektryczna.
Rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna.
System ogrzewania wody.
Schody stalowe, malowane proszkowo na kolor czarny.

Specyfikacja szyb zespolonych

Szyby zespolone są innowacyjnym rozwiązaniem mającym na celu poprawę termoizolacji wewnątrz pomieszczeń. Składają się one z trzech warstw szkła, połączonych ramką dystansową, tworząc pojedynczą komorę, wypełnioną gazem szlachetnym. Zastosowanie tego typu gazu między warstwami szkła ma na celu zwiększenie efektywności izolacyjnej. Szkło użyte do produkcji tych szyb to szkło typu float, cechujące się wysoką transparentnością i płaską powierzchnią, czasem pokryte specjalnymi powłokami.

Nasze szyby zespolone posiadają warstwę COOL LITE, która pełni funkcję przeciwsłoneczną. Jest to istotne w zapobieganiu nadmiernemu nagrzewaniu się wnętrz, co wpływa na zwiększenie komfortu użytkowania oraz zmniejszenie kosztów związanych z klimatyzacją. Oprócz ochrony przed nadmiernym nagrzewaniem, te nowoczesne szyby charakteryzują się doskonałymi właściwościami termoizolacyjnymi, ograniczając straty ciepła w okresie zimowym. Współczynnik przewodzenia ciepła (lambda) dla zastosowanych szyb wynosi 0,6 W/m2K.

Sposób ogrzewania i wentylacja domów

W naszych budynkach zastosowano urządzenie pompy ciepła STIEBEL ELTRON LWZ 8 CS Premium, które wykorzystuje ciepło ze środowiska do efektywnego ogrzewania, chłodzenia oraz przygotowywania ciepłej wody użytkowej. Ta technologia należy do alternatywnych, odnawialnych i ekologicznie bezpiecznych źródeł energii. Nasze konstrukcje charakteryzują się doskonałą termoizolacją oraz wysokim stopniem szczelności powietrznej, uniemożliwiając grawitacyjną wymianę powietrza. Brak właściwej wentylacji może prowadzić do wilgoci i niedostatecznej jakości powietrza. Aby zaradzić temu problemowi, wprowadzono kontrolowaną wentylację, poprawiającą komfort mieszkania i zmniejszającą ryzyko rozwoju pleśni oraz innych niekorzystnych czynników.

Centralna wentylacja LWZ 8 CS Premium oferuje:

Sterowaną cyrkulację powietrza w pomieszczeniach bez konieczności otwierania okien
Redukcję ryzyka rozwoju wilgoci i pleśni
Skuteczną ochronę przed alergenami
Eliminację niekorzystnych czynników zewnętrznych, takich jak kurz, pył, insekty, itp.
Izolację przed hałasem z zewnątrz
Zwiększenie trwałości budynku
Odzysk ciepła z wywiewanego powietrza

Ta centralna wentylacja stanowi integralne urządzenie, łączące funkcje wentylacji, ogrzewania, przygotowywania ciepłej wody użytkowej i chłodzenia, przynosząc maksymalne korzyści w domu. Pomimo swoich funkcji, urządzenie zajmuje niewielką powierzchnię, nieco ponad metr kwadratowy, zapewniając ciepło zimą, chłód latem oraz świeże powietrze i ciepłą wodę przez cały rok. Kluczowym elementem tego sukcesu jest technologia inwerterowa wbudowanej pompy ciepła, umożliwiająca dopasowanie mocy do zapotrzebowania na ciepło, co przekłada się na oszczędność energii i efektywność. Dzięki starannej izolacji akustycznej działa bardzo cicho. Jest jeszcze bardziej wydajne, gdy jest zasilane energią elektryczną wyprodukowaną przez kolektory słoneczne lub instalację fotowoltaiczną, co sprawia, że budynek staje się bardziej samowystarczalny. Centrale wielofunkcyjne LWZ CS Premium oferują również wyjątkowo dobrą izolację akustyczną, co sprawia, że są jednymi z najcichszych urządzeń swojego rodzaju na rynku.

Poznaj bliżej projekty

📒 Projekt domu 109m²
📒 Projekt domu 144m²

Przebieg prac budowlanych

Osadzenie budynku na gotowych ławach fundamentowych o charakterze liniowym. Czas pracy na działce inwestora może wynosić od 3 do 5 dni, zależnie od warunków atmosferycznych.

Montaż konstrukcji budynku ze ścianami działowymi.
Montaż szklanych fasad – montaż fasad wykonanych z elementów szklanych.
Dach i wykończenie – pokrycie dachu specjalną Membraną PCV oraz wykonanie niezbędnych obróbek blacharskich.
Instalacje elektryczne – montaż instalacji elektrycznych w odpowiednio przygotowanych kanałach instalacyjnych.
Montaż dodatkowych elementów, instalacja pompy ciepła, montaż schodów.
Dokładne sprzątanie obszaru budowy – ostateczne sprzątanie zarówno wewnątrz budynku, jak i na placu budowy.
Odbiór prac i przekazanie kluczy – ostateczny etap obejmuje przekazanie wykonanych prac inwestorowi oraz oficjalne przekazanie kluczy do budynku.

Projekty domów

10 powodów, dla których warto wybrać nasze projekty domów z prefabrykatów:

Nowoczesny i unikalny design.
Wyjątkowa funkcjonalność.
Wysoka energooszczędność.
Niewielkie koszty eksploatacji.
Długotrwałości ognioodporność domów.
Doskonała wytrzymałość na zmienne warunki atmosferyczne.
Duża dowolność w projektowaniu wnętrz.
Wyjątkowo krótki czas budowy.
Atrakcyjna cena i przystępne terminy.
Bezproblemowa obsługa, doradztwo i serwis.

Pobierz PDF ze szczegółami:

Przewodnik dla inwestora

Przed rozpoczęciem budowy domu potrzebujemy:

Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzję o warunkach zabudowy.
Aby uzyskać wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, należy złożyć wniosek do urzędu miasta lub urzędu gminy. Wniosek powinien być poparty uiszczeniem odpowiedniej opłaty skarbowej. Czas oczekiwania na otrzymanie dokumentu wynosi zazwyczaj do 1 miesiąca. Należy jednak pamiętać, że nie wszystkie miejscowości w naszym kraju posiadają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeżeli dla danej miejscowości nie ma sporządzonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, inwestor może ubiegać się o decyzję o warunkach zabudowy. Czas oczekiwania na taką decyzję wynosi zazwyczaj około 2 miesięcy. W celu złożenia wniosku o decyzję o warunkach zabudowy, należy przygotować wypełniony wniosek zgodnie z założeniami projektowymi wybranego domu, a także dostarczyć wymagane załączniki (najlepiej skonsultować się z urzędem w celu uzyskania informacji na temat konkretnych załączników). Wniosek wraz z załącznikami należy złożyć do właściwego Urzędu Miasta lub Urzędu Gminy.
Dokument potwierdzający dokładną powierzchnię działki
Aby uzyskać dokument potwierdzający dokładną powierzchnię działki, potrzebujemy uproszczonego lub pełnego wypisu z rejestru gruntów. W przypadku, gdy na działce znajdują się istniejące budynki, konieczny jest również wypis z kartoteki budynków. Informacja dotycząca dokładnej powierzchni działki jest niezbędna do projektowania zagospodarowania terenu oraz uwzględnienia bilansu powierzchni biologicznie czynnej w projekcie budowlanym.
Aktualna mapa do celów projektowych
Aby uzyskać aktualną mapę do celów projektowych, należy zlecić wykonanie mapy geodecie. Skala mapy powinna wynosić 1:500. Ważne jest, aby na mapie była zaznaczona przez geodetę nieprzekraczalna linia zabudowy, a także obejmowała dostęp do drogi publicznej. Należy pamiętać, że zamówienie mapy powinno nastąpić po podjęciu decyzji o budowie domu na konkretnej działce. Czas oczekiwania na mapę może być znacznie długi, dlatego ważne jest uwzględnienie tego w harmonogramie prac projektowych. Brak posiadania wymaganej mapy uniemożliwi złożenie wniosku o pozwolenie na budowę domu. Zwykle wymagany jest jeden egzemplarz mapy.
Badanie gruntu
Badanie gruntu jest przeprowadzane na zlecenie Inwestora przez specjalistę z dziedziny geotechniki. To badanie powinno zostać zlecone w trakcie prac projektowych, po wcześniejszym uzgodnieniu z projektantem lokalizacji budynku na działce. Zadaniem geotechnika jest dokładne zbadanie właściwości gruntu na działce, co pozwoli na ocenę jego nośności, stabilności i innych istotnych parametrów.

Uzgodnienie lokalizacji zjazdu z drogi publicznej
Przy projektowaniu domu na działce budowlanej istotne jest zapewnienie dostępu do drogi publicznej. Jeżeli działka bezpośrednio przylega do drogi publicznej, konieczne jest wystąpienie do odpowiedniego zarządcy drogi z wnioskiem o uzgodnienie lokalizacji zjazdu z drogi publicznej. W zależności od klasyfikacji drogi, odpowiedni zarządca dróg może być dla dróg gminnych – wójt/burmistrz/prezydent miasta, dla dróg powiatowych – zarząd powiatu, dla dróg wojewódzkich – zarząd województwa, dla dróg krajowych – Generalny Dyrektor Dróg Krajowych i Autostrad. Do wniosku należy dołączyć mapę, na której będą zaznaczone wymiary zjazdu oraz odległość zjazdu od granic działki. Warto zauważyć, że fakt istnienia zjazdu lub bramy na terenie działki nie oznacza automatycznie posiadania uzgodnień do tego zjazdu. W przypadku dostępu do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną, która jest wspólna z innymi nieruchomościami, zazwyczaj nie jest konieczne uzyskanie potwierdzenia.
Warunki podłączenia mediów
W początkowym etapie planowania budowy domu istotne jest zbadanie możliwości podłączenia mediów do danej działki. Inwestor jest odpowiedzialny za zlecenie opracowania projektu przyłączy i infrastruktury technicznej po uzgodnieniu lokalizacji domu na działce z projektem. Aby uzyskać warunki przyłączenia, należy złożyć wnioski do odpowiednich dystrybutorów mediów. Warunki przyłączenia instalacji elektrycznej – wniosek należy złożyć do lokalnego Zakładu Energetycznego. Warunki przyłączenia wodociągu i kanalizacji – wniosek należy złożyć do lokalnego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji (np. PWiK). Warunki przyłączenia gazu – wniosek należy złożyć do lokalnego oddziału Polskiej Spółki Gazownictwa. Wniosek o warunki przyłączenia powinien być złożony w oparciu o ustalony projekt lokalizacji domu na działce.
Potwierdzenie możliwość lub braku możliwości podłączenia do sieci ciepłowniczej
Dla każdego inwestora ważne jest sprawdzenie, czy istnieje możliwość podłączenia domu do sieci ciepłowniczej, nawet jeśli w okolicy nie ma istniejącej sieci. Aby to potwierdzić, inwestor powinien uzyskać dokument potwierdzający możliwość lub brak możliwości podłączenia do sieci ciepłowniczej. Aby otrzymać ten dokument, należy skontaktować się z lokalnym dostawcą energii cieplnej, który zarządza siecią ciepłowniczą w danej okolicy.
Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej
W zależności od lokalizacji działki i klasy gruntu, może być wymagane przez odpowiedni urząd wyłączenie gruntów z produkcji rolnej. Jeśli taka sytuacja ma miejsce, inwestor powinien złożyć wniosek w odpowiednim urzędzie. W celu złożenia wniosku o wyłączenie terenu z produkcji rolnej, należy przygotować wniosek i załączyć do niego mapę, na której będzie zaznaczony kolorem teren do wyłączenia oraz bilans powierzchni. Mapa powinna być sporządzona zgodnie z wymaganiami danego urzędu, a wniosek powinien zawierać niezbędne informacje dotyczące działki i prośbę o wyłączenie terenu z produkcji rolnej.